Objašnjeno: Kakav je status projekta Gujarat's GIFT city?

Faza II projekta za koju se očekivalo da će započeti 2015. odgođena je i započela je s milijun četvornih stopa dodijeljenih prošlog mjeseca tvrtki Savvy Infrastructure sa sjedištem u Ahmedabadu.

Faza I grada poklona koji obuhvaća 11,2 milijuna četvornih metara nalazi se u različitim fazama razvoja. (Datoteka)

S obzirom na to da se u gotovo svim proračunima Unije od 2015. godine najavljuju supsi, grad Gujarat International Finance Tech (GIFT) u Gandhinagaru stoji na važnom vrhuncu s drugom fazom infrastrukturnog projekta vrijednu 4000 crore koja je započela prošlog mjeseca.

Kakvo je stanje s razvojem infrastrukture u sklopu GIFT Cityja?

Projekt GIFT City konceptualiziran je 2007. Međutim, stvarni temelj projekta, koji je izvorno bio zajednički pothvat između Gujarat Urban Development Company Ltd i Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS), započeo je u listopadu 2011. kao globalni slom nakon Lehmanova kriza negativno je utjecala na projekt. Prvu višekatnicu otvorio je tadašnji CM Narendra Modi u siječnju 2013. Upravo je Modi bio ključan u prvom valu ulaganja u GIFT City. U veljači 2014. — prije ključnih izbora za Lok Sabha — predvodio je nacionalni summit o financijskim uslugama i održao zatvorenu raspravu za okruglim stolom s najvišim dužnosnicima banaka i osiguravajućih društava te predstavio pisma o dodjeli sredstava Državnoj banci Indije, američkom svijetu. Trgovački centar, Tata Communications, I-Plex i Global Group za ulaganje 1000 milijuna kuna u projekt.

Faza I koja obuhvaća 11,2 milijuna četvornih metara nalazi se u različitim fazama razvoja. Oko 3,4 milijuna četvornih metara u potpunosti je razvijeno i operativno, 2,3 milijuna četvornih stopa je u izgradnji, a 5,5 milijuna četvornih metara u planiranju, rekao je Tapan Ray, izvršni direktor Grupe i MD tvrtke GIFT City Company Ltd. Razvoj pokriva i Posebnu gospodarsku zonu ( SEZ) i domaće tarifno područje. SEZ ima IFSC, međunarodne burze i IFSC bankovne jedinice, dok domaće tarifno područje ima hotel, školu Jamnabai Narsee i kule u kojima se nalaze razne urede.

Ukratko, 18-20 posto predloženog greenfield razvoja u GIFT Cityju završeno je u posljednjih 10 godina. Na infrastrukturu je potrošeno oko 2000 milijuna kuna, a projekt je privukao 11.000 milijuna kuna ulaganja u Fazu-I. Prva faza imala je za cilj osigurati 30.000 radnih mjesta. Danas više od 10.000 ljudi radi s 225 jedinica u GIFT Cityju koji trenutno ima 14 višekatnih projekata koji se nalaze na horizontu. Međutim, projekt je daleko od cilja izgradnje 110 visokih zgrada i otvaranja 10.000 radnih mjesta do 2020. godine.

Kako su proračuni Unije pomogli projektu?

U svojoj početnoj fazi, projekt je opstao zahvaljujući potpori vlade Gudžarata koja je dala zemljište za projekt. Bio je u velikoj mjeri plasiran na vrhovima Vibrant Gujarat.

Prvi veliki dodatak za projekt došao je u vidu objave proračuna Unije 2015.-2016., kada je tadašnji ministar financija Arun Jaitley rekao da će se donijeti propisi za pokretanje prvog indijskog Međunarodnog centra za financijske usluge (IFSC) unutar GIFT Cityja. Godinu dana kasnije, porez na transakcije s vrijednosnim papirima, porez na promet robe, porez na raspodjelu dividendi i dugoročni kapitalni dobici ukinuti su ili ukinuti radi privlačenja ulaganja. U 2017-18, najavljen je jedinstveni regulator za IFSC. U 2019. uslijedio je niz zalogaja koji je uključivao produženje poreznog odmora, najavu početka leasinga zrakoplova.

Gift City je dobio na važnosti u posljednjih nekoliko proračuna otkako je IFSC osnovan 2015. godine... U ovoj fazi trebamo da vlada potakne projekt.. porezni i drugi poticaji privući će tvrtke koje nisu postojale u Indiji, na primjer, leasing zrakoplova, kaže Ray.

Što se može očekivati ​​u fazi-II?

Faza II projekta za koju se očekivalo da će započeti 2015. odgođena je i započela je s milijun četvornih metara dodijeljenih prošlog mjeseca Savvy Infrastructures sa sjedištem u Ahmedabadu, tvrtki na čelu s nacionalnim predsjedavajućim Konfederacije udruženja graditelja nekretnina ( CREDAI). U drugoj fazi planirano je ukupno 20 milijuna četvornih metara razvoja za koje se očekuje da će GIFT City uložiti preko 4000 milijuna kuna u razvoj infrastrukture.

Kakva je situacija u hodnicima Gift Cityja nakon što je IL&FS pogođen krizom napustio projekt?

Dugovima opterećen IL&FS prodao je svojih 50 posto udjela u GIFT Cityju za 32,71 milijuna Rs u prvom dijelu 2020. U nedostatku IL&FS-a, besplatno dobivamo podršku i Centra i državne vlade. Sada je to vladino tijelo, kaže Ray, umirovljeni službenik IAS-a iz Gujaratskog kadra koji je zamijenio Ajaya Pandeya na mjestu glavnog izvršnog direktora Grupe, nakon što IL&FS više nije mogao priuštiti Pandeyevu plaću. Kandidati IL&FS-a kasnije su istupili iz Upravnog odbora.

Koliko zaposlenika ostaje u GIFT-u po uzoru na koncept od hodanja do posla?

Trenutno u Gift Cityju boravi oko 300-tinjak ljudi. Predstoje još dva stambena projekta. Oni koji rade u ovom projektu imaju godišnje pakete plaće u rasponu od 2,4 lakh do 3 milijuna kuna. Najveći paketi plaća pripadaju onima koji rade s IFSC bankovnim jedinicama ili IBU-ima. Većina onih koji rade potječe iz Gujarata, ali dužnosnici kažu da su ljudski resursi iz gradova kao što su Mumbai, Pune, Bangalore, Hyderabad i Gurugram također migrirali na ovaj projekt.

Najveći poslodavac je Bank of Baroda s 2.000 zaposlenih, a slijede Tata Consultancy Services (1.200 zaposlenika) i Bank of America (1.000 zaposlenika).

Kako je zamišljeno, je li projekt privukao tvrtke iz inozemnih lokacija? Koji su nadolazeći projekti?

Teško je kvantificirati posao koji je DAROV City privukao iz inozemstva. Ali trend je krenuo. Na primjer, stigle su prijave od pola tuceta alternativnih investicijskih fondova usmjerenih na Indiju iz mjesta poput Singapura, Mauricijusa i unutar Indije. Stvari su se pokrenule nakon što je došao jedinstveni regulator, dodao je Ray.

Posebna ekonomska zona koja se prostire na 261 jutar unutar GIFT Cityja (886 hektara) izvezla je usluge u vrijednosti od 4000 milijuna Rs u 2019-20. Ove godine ovaj izvoz iznosi gotovo 3000 milijuna kuna.

Uspostavlja se i međunarodna burza poluga i očekuje se da će prva trgovina krenuti u lipnju-srpnju 2021. Propisi su finalizirani u prosincu 2020. i sada su Nacionalna burza, MCX i BSE načelno dogovorili formiranje jedne burze unutar GIFT City-a . Ova burza poluga bit će uspostavljena unutar IFSC-a. Usluge skladištenja poluga već su započele s Sequel Logistics postavljanjem trezora dragocjenih roba za skladištenje zlata i srebra. Očekuje se da će tvrtka svoju prvu pošiljku dobiti kasnije ovog mjeseca. Siddharth Logistics će postaviti drugi takav trezor, kažu dužnosnici.

Uspostavlja se i fin-tech čvorište koje će servisirati tehnološke zahtjeve financijskih institucija uključujući banke. Gift City u tu svrhu pregovara s Azijskom razvojnom bankom (ADB). ADB je izgradio fin-tech centre u državama poput Odishe. U GIFT Cityju to žele učiniti u velikim razmjerima. To je kombinacija stvaranja infrastrukture i razvoja mekih vještina, rekao je Ray. Ako se ovaj dogovor ostvari, pomoć bi mogla doći u obliku povoljnog zajma kroz proračun Unije. GIFT već surađuje s iCreateom i Bank of America na stvaranju ovog fin-tech središta.

Hoće li GIFT City tražiti privatnog partnera u budućnosti?

Iako formalna odluka u tom pogledu nije donesena, privatni igrač može biti pozvan samo kada vrijednost projekta treba biti otključana.

Podijelite Sa Svojim Prijateljima: